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[ENGLISH VERSION]

有關賽馬會研究生宿舍2/3座空氣質素及其他事宜

現時研究生宿舍的宿生居於大學不同地點的樓宇，包括國際生舍堂1座、博文苑、曙光樓、昆棟樓、研宿1座、研宿4-6座。 

新建的賽馬會研究生宿舍2座及3座（以下簡稱「研宿2/3座」）已於2018年11月完成。最近研究生宿舍管理團隊（宿方）知悉有宿生對研宿2/3座的空氣質素十分關注。為釋除宿生疑慮及避免引起誤會，宿方立即聯絡宿生會、大學安全事務處等其他部門跟進事件。宿方以問答（Q&A）形式羅列有關資料及事件進展，供各宿生參考。 

  1. 研宿2/3座是否仍有工程（包括內部及外部）在進行？
    沒有。有關工作已於2018年11月完成。消防處及屋宇署已檢察及確定研宿2/3座符合有關法例要求，並發出「佔用許可證」（俗稱「入伙紙」）。而建築師及顧問團隊亦在檢查及測試有關建築和系統後，批出「實際完工」證書及安排交樓事宜。現在只剩毗連研宿2/3座的籃球場及網球場仍在施工當中，爭取於季內完成。而會堂/活動中心的建築經己竣工並取得入伙紙。餘下主要是於季內完成室內裝修及影音設備等安裝，始行啟用。宿舍活動室則已安排陸續遷入傢具，及進行執漏工作。
    凡新落成的樓宇，都有由承建商提供的一年的保固期。另外也需要1至2年時間，以完成一般的執漏維修工作，例如補油漆、傢具小維修等修補改善工作。故相關工作人員仍在未來一段時間會進出宿舍進行執漏工作。如有需要進入宿生房間作維修，宿方會先徵得宿生同意並安排職工跟進。這也是宿方一貫的做法，以減少對在住宿生的影響。  

  2. 研宿2/3座的宿生房間是否仍然充滿刺激性氣味？
    宿方於12月29日探訪已搬入的宿生，沒有收到強烈化學品氣味的報告。為更好地通風，宿方建議宿生可開啟窗戶及天花風扇。而新落成的樓宇一般都有一點氣味。我們明白有宿生對氣味比較敏感而有所不適，宿方已著手研究不同的方法去減低房間氣味，包括購入空氣清新機、聘請相關專業的公司來減低/去除氣味。宿生如感到不適，請聯絡研宿辦事處並提供詳情，我們會評估房間狀況並提供合適的方法以減低/去除氣味。  

  3. 研宿2/3座的房間窗戶是否於交樓後已開啟？
    是。房間窗戶是考慮了減低外來聲響的設計，是上下開啟而非水平開啟。故此，如果離遠觀看未必可以見到窗戶是開著的。  

  4. 宿生原定於何時搬入新宿舍？
    自2017年起， 宿方已多次通知及向宿生解釋，因一些宿舍的樓宇要交回大學其他部門作維修及不同用途，研宿1座也要分階段進行大維修，所以部分宿生要在2018年底，搬遷到將落成的研宿2/3座。
    宿方及相關部門預算研宿2/3座於2018年11月內會完工，於是計劃宿生於2018年12月底開始分批由宿舍高層往低層分批遷入。最早的一批為國際生舍堂1座的宿生，預計於2018年12月27日遷入，繼而依次為研宿1座、曙光樓、昆棟樓、博文苑，至2019年1月18日完成。
    為配合搬遷，宿方與校園發展處及項目顧問協調，由高樓層開始擺放傢具，進行清潔，跟進執漏工作。  

  5. 研究生宿舍管理團隊是否有主動採取措施跟進事件？
    宿生安全是大學首要關注的事宜。宿方一直以來主動與宿生溝通。於2018年12月26日收到有關投訴後，宿方立即邀請宿生於第二天參與簡易測試。於12月28日，宿方亦邀請宿生與大學安全事務處代理處長會面。整個事件中，各方均有以電郵等方式保持聯系。宿方亦就事件向有關部門請求延長在其他宿舍的住宿限期，以便有關宿生可以繼續居住在現有宿舍。與此同時，宿方和宿生一起再進行測試。  

  6. 哪一部門負責研宿2/3座空氣質素測試？
    大學安全事務處負責測試所有校內新落成宿舍及樓宇的空氣測試。 此外，大學亦有聘請外間顧問公司進行測試。

  7. 為什麼大學安全事務處初時不向宿生提供初始數據？
    公開初始數據並非校方一貫做法。因為解讀數據需要有一定的背景知識及對相關範疇有相當的了解，故此校方盡量避免公開數據以防引致誤解數據。

  8. 為什麼大學安全事務處只進行兩項指標的測試？
    答：按環保署的指引，室內空氣污染物的檢測指標包括：二氧化碳（CO2）、可吸入懸浮粒子(RSP or PM10)、一氧化碳(CO)、二氧化氮(NO2)、臭氧（O3）、甲醛（HCHO）、揮發性有機化合物(TVOC)、細菌（Airborne bacteria）、氡氣（Radon）、室內溫度（Room temperature ）、相對濕度（Relative humidity）、空氣流動情況（Air movement）。

    但考慮到污染物的來源，並非所有指標都適用於宿舍的環境。例如：
    因此，只有甲醛（HCHO）及揮發性有機化合物（TVOC）納入為大學安全事務處的檢測目標。大學安全事務處已於宿舍內的不同地點進行了甲醛測試，所得數據均顯示甲醛水平符合要求。而揮發性有機化合物的數據水平，亦低於有機會令人不適或對人體健康有害的水平。事實上，個人使用香水、樟腦丸等物件，都可以揮發出有機物，從而影響揮發性有機化合物的水平含量。

  9. 連續的1個8小時測試與短時間測試是否有分別？
    環保署訂下的測試方法（連續8小時測試）僅適用於設有中央空調系統的辦公室及公眾場所，是取得證書所用，而不適用於宿舍的環境。它也和大學安全事務處所用的方法不同。此外，基於宿舍房間已經完成，之後不會有對室內環境造成重大改變的工作或活動，從而影響揮發性有機化合物濃度。而且房間可以靠冷氣及門窗流通空氣，較短時間的檢測理應足夠得到有效讀數。

  10. 現時是否有一個全球通用的量度空氣質素標準？
    現在並沒有一個通用的非工商業用途建築物的標準，包括家居環境或宿舍。環保署訂下的測試方法僅適用於設有中央空調系統的辦公室及公眾場所。大學安全事務是專業部門，在這方面有豐富的經驗，因此被委派測試由承辦商負責建設的宿舍的空氣質素。  

  11. 現在新宿舍的地方和設施是否開放予宿生？
    是。除了毗連的會堂（由學生事務處管理）、食堂（暫未投入營運）、一些活動室（例如健身室、跳舞室、閱讀室、琴室、溫習室等）和舍監住宅，其他宿舍範圍皆已開放給宿生使用。如宿生搬入宿舍，已可使用各樣廚房設備，包括冰箱、電磁爐、微波爐、蒸爐、飲水機。而廁所及浴室的熱水供應亦已齊全。  

  12. 大學是否有做更多的空氣測試？
    研宿辦事處與大學安全事務處於2018年12月28日與宿生會及一些宿生見面，解釋如何解讀數據及討論有關事宜，包括測試的方法、步驟、校方的一貫做法。為向宿生證明研宿2/3座的空氣質素處於安全水平，大家同意按以下幾點再進行測試：
  13. 承上，有關的測試是否為所有宿生（宿生會及其他出席會議的宿生）所同意？
    是，如上題所述。出席會議的宿生及宿生會均同意安排和細節。宿生可以繼續提供意見。宿方將亦在不斷跟進當中。（有關測試已完成，詳見下題）  

  14. 大學安全事務處最近的測試結果如何？
    大學安全事務及宿方應宿生之要求，在宿生的參與及見證下，於2018年12月31日至2019年1月3日期間進行測試。所測試的環境是在封閉的及空氣不流通的環境（關閉門窗、風扇等）之下進行，以模擬宿生日常使用房間的狀況。

    結果顯示，甲醛於空氣中的水平含量符合要求，而且校方一貫要求承建商使用低/零甲醛含量的建材及傢俱。有關揮發性有機化合物的數據結果大部分低於700ppb（194 – 661ppb）。而這一結果是在封閉的及空氣不流通的環境之下得出。另外於舊有宿舍的兩個宿生房間亦進行了測試，數據為450ppb及515ppb，與新宿舍的數據相近。

    香港現時並無立法要求物業擁有者/發展者於物業供住戶居住前，進行室內空氣測試。環保署的指引目的在於定出參照，鼓勵達至某一良好水平。而由於測試的環境處於封閉的及空氣不流通的環境（與環保署指引的測量方法不同），所得數據尚且可以接受，相信房間在空氣流通（打開門窗）的狀況下會更為理想。  

  15. 大學有否安排獨立人士進行相關專業測試？
    校方安排了由HOKLAS認證的專業測試單位，按照綠建環保規格對宿舍房間進行了抽樣測試，初步數值顯示現場的TVOC數值低於261ppb，屬良好範圍之內，並沒有發現超標的情況。

    於2019年1月5日，宿方邀請了另一專業公司到研宿2/3座進行評估及提供可行方法減輕氣味。根據評估，在緊閉門窗時，房間才有不顯著/輕微的氣味。該公司建議校方購買空氣淨化機，於房間進行空氣潔淨，以消除房間殘留的裝修氣味；另建議校方提醒宿生，注意室內空氣循環對個人體感的影響。

    無論如何，宿方會繼續多方嘗試，務求找出並通知大家最合適的辦法減輕氣味。  

  16. 環境保護署是否有到研宿2/3座視察？
    環境保護署人員接獲投訴，於2018年12月31日前往研宿2/3座視察，但並無發現該處有空氣質素欠佳的情況。  

  17. 研宿2/3座於香港綠色建築議會（HKGBC）的評審中得到肯定，詳情如何？
    研宿2/3座得到香港綠建環評新建建築暫定鉑金評級 。暫定評級主要是按項目的設計及選料等等評估，而最終的評級則於項目投入使用后進行。

  18. 研究生宿舍管理團隊是否有持續跟進事件？
    繼2018年12月28日的會面，宿方就有關事宜再邀請大學安全事務處長與宿生於2019年1月2日晚上會面，向宿生講解校方的做法，指出環保署的指引其實不適用於宿舍的環境，重申研宿2/3座空氣質素處於安全水平，與舊有宿生房間狀況相若。在場宿生再提出要求暫停搬遷。宿方需要和大學其他部門商討，並繼續收集宿生的意向，故暫停原定於2019年1月3日及4日的搬遷安排。  

  19. 有部分研宿1座的宿生表示已準備好搬遷往新宿舍，如何安排搬運他們的行李？
    宿方得悉一些宿生的想法後，便發出通告及聯絡相關宿生以確認其意向，並安排於2019年1月7日為他們進行搬遷。  

  20. 住在國際生舍堂1座的宿生是否一定要於2018年12月31日搬走？
    不是。宿方正積極與有關部門協商並跟進事件。國際生舍堂1座的宿生現在可以暫住至2019年2月28日，之後的安排有待宿方與相關部門協商。而研宿1座的宿生，如暫不搬至研宿2/3座，亦可於研宿1座居住至2019年2月28日。  

  21. 各受影響宿舍的宿生如果選擇暫時不搬遷，可以在原有宿舍暫住到何時？
    經過宿方與有關部門協商，各受影響的宿生可以暫住於原有宿舍至2019年2月28日。

  22. 如果是次搬遷未能如期完成會有何影響？
    如果是次搬遷未能如期完成，有關宿舍則不能如期交還大學其他部門進行大維修，並影響多方面的規劃工作。例如國際生舍堂1座（原訂租借期至2018年12月31日）若不能進行裝修，則2019年的宿位將受到影響，屆時有更多同學將未能入住。而研宿1座原訂於2019年上半年進行的大維修亦要延遲，同樣會影響來年的宿位供應，而且一批於校外等候宿位的同學亦不能如期搬入宿舍，並浪費了寶貴的宿位資源。  

如各位宿生有其他查詢或意見，歡迎和宿方聯絡。